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新青安貸款淪「炒房工具」？《新聞幕後》揭秘房市亂象主因
台灣房市不斷飆漲，首購族壓力越來越大，去（2023）年政府推出新青安優惠貸款，想幫助年輕人減輕房貸負擔，但轉租、人頭戶亂象頻傳，就被質疑政策是在助漲炒房。TVBS Podcast節目《新聞幕後》邀請房產專家張旭嵐，揭密如今房市過熱的原因，新青安貸款真的淪炒房工具？2024/06/30 10:42 -
央行信用管制大限！七都新竹第二屋貸款降至6成
央行第六波信用管制出爐！台灣七都及新竹縣市第二屋貸款成數上限從7成降至6成，周鶴鳴指出此舉展現「居高思危」警示意味，張旭嵐則憂資金恐轉向非管制區。截至4月底，全國新青安優貸受理戶數已超5萬戶，內政部明言未來不再加碼補貼，建議首購族財務規劃應更保守，以免貸款條件不如預期影響購屋計畫。2024/06/15 18:49 -
「新青安」亂象！ 行庫出招抓「人頭戶、包租公」
去年8月政府推出「新青安優貸」，幫助首購族買房，不過也有人利用新青安當包租公、人頭戶等亂象，八大行庫將要出手防堵，研議防弊措施，另外，近期新青安也被認為助長房地漲勢，央行可能祭出第六波打房，像是調降第二戶房貸成數至6成，也不排除擴大打擊面到全面納管。2024/06/10 19:39 -
分析／晚3個月「貴百萬」！輝達還沒來高雄房價已瘋漲 專家教你這樣買
台積電宣布進駐消息曝光，讓高雄房市颳起大風。如今又傳出，輝達、艾司摩爾等科技大廠將進駐，讓不少想買房的首購族哀嘆「晚3個月買房多近百萬」擔心越買不起。對此，高雄不動產仲介經紀商業同業公會副理事長鄭啟峰分析，雖然科技大廠進駐讓房價上漲，但過往高雄房價的基期較低，相對來說漲幅才會看起來較高，對比現在的新北、台中，高雄的房價還是算低；但未來發展仍不容小覷。2024/06/09 13:13 -
搭帳棚搶龜山「1坪60萬預售屋」 專家：建商技巧
桃園龜山一處預售屋上個月底開賣，卻被拍下有人搭帳棚搶、搬椅子漏夜排隊搶買。實際了解1坪開價要超過60萬，和龜山附近一坪30~40萬差很大，業者說因為地點在捷運附近吸引首購族。但也有專家認為，這是建商行銷技巧，看似很搶手，就吸引顧客上門。2024/05/31 19:31 -
新青安40歲以下購屋比例增 總價1000~1500萬最獲青睞
政府新青安貸款政策去年上路以來，幫助首購族群減輕買房負擔，全國申貸件數也持續走揚創新高，30到39歲是主力，但18到29歲購屋比例也明顯提升。在政府新青安政策支持下，今年4月六都房市交易，又以總價1000-1500萬元交易量最多。2024/05/29 22:59 -
友靠新青安買「千萬預售屋」！他見地點傻住：九年級生怎辦
政府自112年8月1日開始祭出「新青安貸款政策」，期望能讓青年安心購屋成家，減輕房貸壓力。日前一名網友稱身旁朋友們近期皆紛紛進場買房，包括桃園觀音、中壢過嶺、青埔蛋白區，坦言這些非蛋黃區都要價千萬，好奇「以後九年級生到底要怎麼買房啊？新青安2.0之50年房貸？」掀起議論。2024/05/14 08:38 -
首購族「先有再求好」怎選？過來人授買房經驗：年輕人不愛
首購族選擇人生第一間房時，需要考慮許多因素，包括位置、房型、屋齡等，都將影響未來的增值潛力。而有民眾就好奇，在「先求有、再求好」的前提下，到底哪一種選擇之後增值性高，釣出內行們議論紛紛。2024/05/04 08:48 -
新青安太誘人！年輕人拚買房圓夢 公股行庫撥貸額衝破2千億
青安房貸由8家公股銀行推出，包含臺灣銀行、土地銀行、兆豐銀行、彰化銀行、合庫銀行、第一銀行、華南銀行及臺灣企銀。新青安房貸自2023年8月開辦至今年1月，上路半年來，撥貸戶數和金額每月都在成長，累計6個月已有32,532戶透過新青安取得優惠房貸利率，撥貸金額突破新台幣2,000億元，達2,353.16億元，平均每戶撥貸723.3萬元。2024/05/01 17:05 -
新青安買房！首購族認了「想先租再自住」 內行揭慘痛結果
為了協助無自有住宅的青年購屋，政府推出新青安房貸，只要年滿18歲，本人、配偶及未成年子女均無自有住宅即可申請。然而，近日有民眾透露，想利用青安貸款買來的房子出租，卻引來網友一片撻伐，更有人提醒此舉可能面臨嚴重後果。2024/04/15 10:02 -
首購族「開價9折」入手高雄老公寓！內行見條件點頭：很讚
高雄房價飆漲，老公寓也水漲船高？一名網友分享自己的購屋經驗，透露以「覺得不會成交的價格」購入一間近50年老公寓，雖然有些缺點，但優點讓他仍決定入手，只是最後成交金額，讓網友大嘆「沒翻新這價格真的QQ」、「好盤的價格」。2024/04/06 07:54 -
泰山重劃區新房價高 1500萬預算恐不足
過去在新北市第二圈，是很多買不起蛋黃區民眾的購屋首選，但這幾年新北第二圈的新房價格也越來越高，其中像是泰山塭仔圳的新房價格，平均來到52萬多，高居新北第二圈首位。若是想要個三房格局，現在恐怕一千五百萬都不夠。專家分析首購族盡量以小坪數為主，如果要在低一點的價位，可能要轉到汐止，或者是更遠的鶯歌地區，才能有價位稍低的案件。2024/04/04 22:49 -
6+1都「新建案」 房屋市場「首購、換屋」占比高
在台灣買房市場依舊存在一定的需求，根據591新建案統計六都加新竹縣市在線新案來客類型占比，買房主力目前以首購及換屋占比最多，但依照不同縣市比例各有差異，像是中南部地區以首購族占比高，新竹縣市的投資比例則是最高。2024/04/02 22:45 -
北市中心6千萬小宅「很多首購族買」 專家：1技能滿點
台灣的房價高不可攀，房產專家何世昌近期看了實價登錄發現，台北市中心的小宅25坪一戶就要5、6千萬，讓他好奇買方都是什麼樣的人，一問之下，業者透露，很多都是「首購族」在買。2024/03/31 15:43 -
新青安貸款吸引民眾 五大銀行新增房貸突破900億元
台北市所有行政區的房價皆穩定在千萬以上，根據「房屋交易網實價登錄」統計，其餘直轄市及新竹縣市統計下，這七個城市當中，有18個行政區在五年內房價衝上千萬大關。2024/03/21 16:52 -
預算千萬內還能買房？ 5年「18行政區」房價均破千萬
首購族想要在六都買房，預算壓在千萬以內，選擇越來越少，根據「房屋交易網實價登錄」統計，台北市所有行政區的房價，都維持在千萬以上，而其餘直轄市，再加上新竹縣市統計，這七個城市當中，一共有18個行政區，在五年內房價衝上千萬大關。2024/03/20 22:52 -
台星抗通膨！新加坡青年買私宅比例暴衝台灣購屋青年同步增
去年新加坡政府提高購買組屋的補貼、高達新台幣439萬，導致組屋市場供不應求，因此很多新加坡的年輕人改買可以隨時入住的私人住宅，大幅拉低購買私宅的年齡中位數。同樣的，台灣也出現年輕購屋族比例攀升的情況，尤其是新青安貸款推出後，就連20到25歲買房的比例也增加了。2024/03/13 19:29 -
小宅風吹進南部！透天交易「10年跌破五成」 專家曝2衝擊
南部地區的「小宅風」已蔓延，透天房屋交易量呈下滑趨勢。台南、高雄、屏東透天房價近十年均大幅上漲，但交易量占比逐年下降。首次購屋的年輕人偏好電梯大樓，且房價上漲超過薪資增長，使得他們選擇較為經濟實惠的小宅或大樓。2024/03/13 12:11 -
小宅正夯！全台單人家戶數占比達36% 僅「這區」逆成長
根據內政部最新統計顯示，2023年全國家戶數約924萬戶，相較2022年909萬戶數，年增約1.65%，值得關注的是一人戶數約有332.3萬戶，佔總體數目的36%，與2022年相比，年增長達3.2%，分別與2人戶至6人戶比，涵蓋比例最高，成長也最快速！觀察六都的家戶數人口變化，以桃園市的家戶數增長最多，達到2.8%，其次是台中市的2.5%；以單人戶來說，台中則以年增長5%位居第一。《房產溫度計》也觀察近三個月內「小宅」的熱門關鍵字，揭曉大家都在討論些什麼。2024/03/08 14:55 -
七都最多！新北5行政區房價破千萬大關 首購族最夯條件曝光
首購買房預算常鎖定在千萬內，不過近年來選擇越來越少，《房產溫度計》觀察近一個月「首購族」的網路聲量與熱門關鍵字也有端倪。根據591實價登錄統計，七都（六都、新竹）各行政區2019年與2023年房屋成交總價中位數變化，一共有18個行政區房價衝上千萬大關，包含新北泰山、樹林、汐止、三峽、五股、桃園八德、桃園、蘆竹、龜山、新竹寶山、新埔、台中北屯、烏日、東區、西屯、台南安南、鼓山、仁武，其中又以新北市千萬以下房價減少5個行政區最多，讓雙北購屋族只能望屋興嘆，反觀高雄仍有超過25個行政區總價在千萬以內，七都最多。2024/03/02 14:35 -
想買「墓仔埔」旁！妹子首購陷兩難 內行揭1重點：難升值
買房子是年輕世代重要的課題之一，而對於首購族來說，更是重要的抉擇。一名妹子表示自己現在有考慮2間房子，第一間靠近醫院，屋齡18年無車位，但生活機能完善；第二間則是還在開發中的區域，3年屋齡有車位，但靠近公墓，2間房都各有優缺，所以拿捏不定，決定上來詢問網友們的意見，而就有內行在留言區完整分析了2間房的利弊。2024/02/14 13:30 -
建材成本喊漲！開徵碳費恐影響房價
台灣今年開徵碳費，碳排量大的產業將受到影響，像是鋼筋、水泥業，有營造廠就接到各項原物料漲價的預告，估計平均漲幅10%到15%，這也進一步影響到房價。2024/02/07 22:32 -
建商手上餘屋多為何還一直推案？專家：因為「這個需求」高
2024年，五大上市指標建商有機會推案高達1700億元，看好房市發展，專家評估，因為明年1月總統大選結束後，房市回歸基本盤，加上今年下半年，政府推出的青年安心成家優惠貸款，催出首購族，不過在買房的選擇上，低總價的小坪數物件，剛性需求很強，但中高總價的房子，就相對上沒那麼好推。2023/12/14 22:59 -
2024房市「穩」！全聯會揭七都房市預測 1因素房價恐漲
中華民國不動產仲介商業公會全聯會今（12）日召開年終記者會，對2023年台灣各縣市的房地產市場進行預測。全聯會選出2023年房市代表字是「穩」；今年在經過強烈的政治競選氛圍、國際戰事的影響及經濟波動後，台灣房市終於趨於穩定，並呈現緩步復甦的態勢。2023/12/12 17:42 -
嗆侯友宜555方案！黃揚明揭「賴清德買房往事」：他很尷尬
國民黨總統參選人侯友宜，昨（8）日特別針對40歲以下首購族拋出「555方案」，包括頭期款全免、貸款額度1500萬等，只要符合條件即可申請，引起年輕一族關注。然而，民進黨總統參選人賴清德卻批評侯設陷阱欺騙青年；對此，資深媒體人黃揚明表示，「是賴清德質疑就很尷尬」。2023/12/09 17:09
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